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美国总统候选人特朗普:三岁学做地产生意破产后赚回数十亿美金家产

来源: 楚天金报  2016-10-28 16:39

楚天金报讯 昨日,美国共和党总统候选人唐纳德·特朗普(DonaldTrump)参加美国大选前的第三场辩论,与希拉里·克林顿再次交锋。这 位其貌不扬、身材魁梧的纽约富商今年70岁,特朗普曾在短短20年里,从拥有万贯家财的年轻富翁,变成背负9亿美元债务的穷光蛋,再变成坐拥数十亿家产的 巨富。最穷时,他感叹纽约大街上的流浪汉都比自己强;最富时,他在纽约拥有无数大小建筑。典型富二代的特朗普对外不断自称拥有超过100亿美元的资产。然 而福布斯富豪榜认为他身家约为45亿美元,全球排名324位。

三岁学做房地产生意

1946年6月14日,唐纳德-约翰-特朗普(Donald John Trump)出生于美国纽约皇后区。如今他是特朗普集团董事长及总裁,也是特朗普娱乐公司的创始人,在全世界经营房地产、赌场和饭店。特朗普的母亲为苏格 兰移民,父亲弗雷德-特朗普,美国地产开发商。1927年,时年22岁的弗雷德进军房地产业,建立起Elizabeth Trump &Son Co.,在纽约兴建并经营公寓,供中产阶级租赁或购买。

特朗普天生就是个房地产商人。由于他父亲是纽约郊区的房地产开发商,他从小就很了解房地产业。他说他三岁时就开始从父亲与客户的谈判中学习房地产,十岁时已经知道怎样盖房子了。

特朗普在家中5个孩子中排行老四,13岁进入纽约军事学院,成绩优异。1968年,毕业于宾夕法尼亚大学沃顿商学院,获得经济学学士学位。这可是是美国第一所大学商学院,也是世界上历史最悠久学术声誉首屈一指的商学院!足以看出特朗普学习很好,也很努力。

在美国大选中,特朗普说道他创业写书等等功绩,这并不完全是吹的。他的第一本自传《做生意的艺术》是每个生意人的“圣经”,卖出了300多万本,被《纽约时报》评为最畅销的书籍,并连续在排行榜上维持了32星期的冠军地位。

在创业上,尽管严格来说特朗普并不是白手起家,特朗普曾表示他在布鲁克林起家,老爸给他100万美元(约合人民币635万)小笔借款,后来连本带利,又把钱还给了白手起家的富爸弗雷德-特朗普。,这也很厉害了,足够看出特朗普有着优秀的商业头脑。

他从父亲那里学会了坚持、激励别人、高效率,也学会了经营房地产的四步法则:出击、完成、正确完成、脱手。直到现在,特朗普仍然认为经营房地产只有这四个步骤。

特朗普非常感激他父亲采取的教育方法,当他还是孩子时,他父亲就故意不满足他在物质方面的欲求,使他很小的时候就懂得正确对待金钱。最关键的是,当他调皮捣蛋难以管教的时候,他父亲毅然把他关进了军校,使他学会了纪律、团队精神、成功的价值,同时练就了一身好体格。

他最初的梦想是当电影制片人。是沃顿商学院改变了他的梦想,他在那里攻读房地产学位时,发现自己是个十足的房地产权威,连系主任都要向他请教实践经验。他懂得太多了,没有理由不成为房地产商人。

神奇的地产“拯救者”

1968年从宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业后,他进入父亲的房地产公司工作,并在1971年开始掌管公司运营。

特朗普刚刚开始创业,就发誓要超越父亲,要比父亲做得更好,只有这样,他才能从父亲的影子中走出来。他父亲虽然是个成功的商人,但只敢 在纽约郊区发展。而特朗普一开始就直奔曼哈顿,因为他明白这里才是房地产业的心脏地带,尽管全世界只有几个房地产巨头有资格在此立足。他对他的大学同学 说:“我要改变纽约的天际。”

特朗普不想做普通的房地产商。他知道花在小型项目上的时间和精力,其实和花在大型项目上的时间和精力一样多,效果则完全不同,他决定只 做大项目。他能够构思庞大的建筑计划,是因为他比别人幸运,他父亲给了他35万美元的起步资金。在上世纪70年代初,那也是一笔巨款。

特朗普做的第一笔生意是其他房地产商觉得毫无竞争力的一处会议中心。他决定举行盛大的新闻发布会,让媒体帮他宣布这个人生起点。当舒伯 特集团主席杰拉尔德赶到现场时,惊奇地发现在空旷的雪地里,只有他和特朗普两个人,别人都没有来。这个事件激发了特朗普征服媒体的决心,他做到了,多年以 后,记者们绝不会因为暴风雪这样的小事而错过特朗普的新闻发布会。

接下来这个重建船长酒店的项目,也是其他房地产商不愿意做的。当时这片街区已经衰败,特朗普却要化腐朽为神奇,他要建造一座优雅的高档 建筑来复兴这个曾经的纽约中心地段。所有人都认为他疯了。他成功地说服凯悦集团和他合伙开发。他成功了。他的建筑成了当地的地标,带动了周围街区的经济繁 荣。其他房地产商纷纷跟进,他终于引起了媒体的关注,被称为“拯救者”。

跌宕起伏的投资经历

“他是个传奇人物,一生起伏跌宕。”这是美国著名脱口秀主持人拉里·金在对特朗普的采访中的开场白。

上个世纪70年代中后期,怀揣着宏伟梦想的特朗普来到纽约曼哈顿独闯天下。他把全部赌注都押进了建造摩天大楼和房地产交易,凭着敏锐的 商业直觉以及丰富的商业知识,他迅速崛起,连创奇迹,才20岁出头就成为拥有20亿美元的巨富而财运亨通。他在大西洋城拥有4家附设酒店的赌场,娱乐、住 宿和饮食样样俱全,规模与气派均堪称世界之最。他名下的4家赌场中,最大的一家名为特朗普泰姬陵度假村,耗资8亿美元,内设1200多个客房。作为特朗普 企业有限公司的老板,他的经营业务由房地产业扩大到了旅馆、饭店、赌场、溜冰场,并曾巨额投资美国橄榄球联合会,从而跻身于美国富豪之列。

然而1990年初,美国经济持续衰退,这段时期是特朗普最艰难的时期,他濒临破产,泰姬陵度假村被迫宣告破产[创业网:www.cYone.com.cn/], 他的个人债务则高达9亿美元,他本人的午餐费按破产委员会的规定不能超过10美元。当时的美国媒体纷纷发表评论声称特朗普无法东山再起了。无论在事业上遭 遇任何棘手难题,特朗普都能以自己独具魅力的形象告诉世人特朗普决不会就此倒下。人们继续看到破产的特朗普以略带幽默的沉稳坚毅态度继续着他的商业探 险,1995年他重整旗鼓,身家很快又达到了20亿美元。如今,特朗普这个名字出现在美国纽约大大小小的建筑上,比洛克菲勒还要多。对于特朗普来说,那次 戏剧性的失败经历反而增添了他的个人魅力,成为了特朗普又一笔不小的财富。据《福布斯》杂志最新估算,特朗普拥有净资产45亿美元。不过,特朗普本人则声 称他的家产达100亿美元,投资领域涉及房地产、赌博业、体育和娱乐业等。

“特朗普式”的生意经

当美国大公司的其他CEO们因裁员以及法律纠纷而焦头烂额之时,特朗普却在为他的《学徒》节目的巨大成功而欢呼。2007年1月8日, 他在美国全国广播公司投资拍摄了没有固定剧本的系列纪实秀节目《学徒》。在节目中,参加者不需要在热带岛屿上忍饥挨饿,《学徒》的场景被安排在大家熟悉的 办公室中。共有16名参加者,8男8女分成两组,接受特朗普的挑战。根据游戏规则,游戏参与者轮流担任团队负责人,每周分别做一个诸如推销矿泉水、出租房 子的项目,输掉的一队中会有一位贡献最小的成员被辞掉,最后胜出的一个人则可以在特朗普旗下的任何一家公司担任见习总裁,并享受25万美元的年薪。特朗普 本人在这档节目中担任裁判,他最常说的一句话就是“你被解雇了”,这句话现在已经成了美国的流行用语。

20多万人报名应征节目中的16个职位,节目播出后,创下了全美收视率的最高纪录。就连拥有“全球第一CEO”美誉的美国通用电气公司 前首席执行官杰克·韦尔奇也对《学徒》赞不绝口。特朗普成为了节目最大的赢家。在这个被财富定义的世纪,特朗普的《学徒》节目拥有着令人难以抗拒的吸引 力。“所有人都渴望着富人和名人式的生活,这就是我们的时代。身处这个时代你会自然而然地顺着这条路走下去。”特朗普这样评价他投资《学徒》节目的敏锐商 业直觉。

也许这就是特朗普的生意经,当他把自己塑造成美国财富的标志人物时,他本身就变成了炙手可热的符号,他知道很多人都想和他一样富有,于是他把人们对财富的渴望同样变现成了自己腰包里数不尽的财富。

特朗普的模特妻子 演过《小鬼当家2》!

而他的妻子更是让人羡慕——斯洛文尼亚超模出身的特朗普现任夫人梅拉尼娅-特朗普今年45岁,2005年与特朗普完婚,足足比特朗普小了24岁 同样。同样,他前两任夫人不是模特是就是演员。而且,特朗普的孩子们都很优秀,其中,伊万卡是最厉害的,她不但帮父亲做房地产,还自创品牌,福布斯评价她 是最富裕的80后女富豪,同时也被特朗普看做接班人。

在特朗普团队眼中,他还是不折不扣的“股神”。去年,他的团队发表声明称:在他投资的45只股票中,有40只个股在相对较短的时间内上涨,创造了27021471美元的收益。

其实,特朗普的很早就开始在群众中开始暗自为自己打下深刻的群众基础,你可能万万没想到,他出演出多部电影,甚至还2次被影视界艾美奖提名,其 中,你可能最熟悉的就是。。《小鬼当家2》。而他出演的视节目《谁是接班人》表演出色,于是他的出演费用从每集5万美元涨到每集百万美元。

民众指出,对希拉里那套政府的做派已经厌烦,而特朗普极有特点,可能有给美国经济带来新的东西,这个说法完全也是对的,毕竟特朗普在社会上那么有商业头脑,不过特朗普的“大嘴巴”确实也给他减分不少。

如果不只是关注特朗普侮辱女性的发言,仔细看看特朗普的故事,不由感叹,这也是位厉害的角色,和出生政界的希拉里不同,他确实更有特点,而且不 偏向政治派,现在他又开始向政治进发,作为是自媒体人的唐纳德·特朗普能够站在台上参与总统竞选,无疑已经显示了他的影响力和成功。不管结果如何,这次大 选,特朗普已经让世界认识他了,而不只是他的大楼。 

■ 语录

我一生中所做的任何事都是出自一个商人的眼光,这是本能。我对待事物始终采取一种“倘若是我该如何处理”的态度。

——唐纳德·特朗普自白

[责任编辑:曾真真]

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